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창원시 아파트 매매가가 상승기류를 이어가며 고공행진을 펼치고 있다.
부동산 114에 따르면 3.3㎡ 기준 2012년 1월 788만원이었던 창원시 매매평균은 상승을 거듭해 올 2월에는 819만원까지 올랐다. 경남 평균인 682만원보다 137만원이나 높고 인근 광역시인 부산 767만원, 대구 779만원보다도 높은 수치다.
전세가 역시 상승세다. KB부동산에 따르면 2013년 1분기 3.3m2당 평균 471만 원이었던 창원시 평균 전세가는 올 1분기에는 528만 원에 도달했다. 전용 59m2가 9400만 원, 전용 101m2가 1억6000만 원 가량인 셈이다.
도심의 경우는 더 높다. ‘성산구 반림동 노블파크’의 전용 84㎡가 3억2000만원, 트리비앙이 66㎡가 3억4000만원에 이를 정도로 창원 시내 전세가는 고공행진 중이다.
2012년 이후 지속적으로 아파트 매매거래량이 증가한 것도 창원시 부동산 열기를 높이는데 한몫하고 있다. 국토교통부에 따르면 창원시 아파트 매매거래량은 2012년 9820건에서 2013년 1만3386건, 지난해는 1만7969건으로 매년 4000여건 가량 증가했다. 지난해는 전국에서 가장 많은 거래량을 나타냈다.
이런 추세는 대규모 산업단지를 기반으로 한 창원시에 지속적으로 인구가 유입됨으로써 향후 부동산 가치가 더 높아질 것으로 예상하기 때문으로 분석된다. 실제 창원국가산업단지에는 LG전자·현대모비스 등 2400여개 기업, 9만3000여 명의 근로자가 일하고 있다. 여기에 지난 2010년 7월 창원시와 마산, 진해시가 통합되며 진해 국가산단, 마산자유무역지역, 부산·진해경제자유구역 등이 있는 대규모 공업도시로 성장을 거듭하고 있다.
이런 상황 속에 창원 시내 전세가로 내 집 마련이 가능한 지역이 있어 눈길을 끈다. ‘창원 감계 힐스테이트 2차’가 주인공이다. 창원시 북면 감계지구 4블록 15로트에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층 11개 동, 전용면적 59~101㎡ 총 836세대가 공급된다. 전용면적 △59㎡ 147세대 △70㎡ 215세대 △84㎡(A/B타입) 385세대△101㎡ 89세대 등 중소형 및 틈새 평형을 제공해 실수요자의 만족도를 높일 예정이다.
경남 창원 감계지구의 경우 창원 도심과 가까울 뿐 아니라 도심으로의 진입이 편리해 교통환경이 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 800~900만원 선으로, 이미 1200~1300만원 대를 훌쩍 넘어선 창원 도심의 신규분양 아파트에 비해 가격 경쟁력도 갖췄다.
더욱이, ‘창원 감계 힐스테이트 2차’는 감계지구에서도 초입에 위치해 창원도심으로의 이동이 수월하여 대단지 브랜드 프리미엄과 함께 소비자들의 관심이 높을 것으로 예상한다. 천주산과 작대산, 조롱산이 감계 지구 부근에 있어 녹지가 풍부한 쾌적한 자연환경을 자랑한다.
또한, 지난해 개통한 79번 국도를 이용해 창원 도심으로의 이동이 용이하며, 남해고속도로와 KTX 창원역이 가까워 광역 접근성도 좋다. 창원시청, 롯데백화점, 이마트, 삼성 창원병원 등 생활편의시설을 이용하기도 편리하다.
단지는 전체에서 약 42%의 넓은 조경면적으로 공원 같은 아파트로 꾸며진다. 또한, 힐스테이트만의 첨단 에너지 관리시스템도 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량을 실시간으로 확인할 수 있으며, 대기전력 차단시스템, 원터치 절전, 보안 통합 스위치가 있어 효율적인 에너지 관리가 가능하다. 더불어 스마트폰을 이용하여 세대 내 에너지 사용 정보 확인이 가능한 힐스테이트 스마트폰 앱도 제공된다.
특히, 창원 감계 힐스테이트 2차는 경남 창원시 최초로 범죄예방 환경설계 디자인 인증인 셉테드(CPTED : Crime Prevention Through Environment Design)를 적용하여 안전하게 아이가 함께 자라는 아파트를 조성할 예정이다. 셉테드란 건축물과 주변 환경의 설계 및 디자인을 통해 범죄 심리를 위축시켜 범죄 발생 가능성을 사전에 막을 수 있는 선진국형 건축 예방기법이다
창원 감계 힐스테이트 2차의 견본주택은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 101-4번지에 위치하며, 입주는 2017년 10월 예정이다.
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